Gunstig gelegen ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en met handelsruimte in Balen!

Woning te koop voor € 299.000

Wezelbaan 59, 2490 Balen
Ref: 13
6 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 439 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Gunstig gelegen ruime gezinswoning (met handelsruimte) in Balen!
Ideaal gelegen nabij het centrum van Balen, school, winkels en openbaar vervoer. 
Deze charmante zeer ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een badkamer, keuken, veranda, bureau,  woon- en eetkamer/handelsruimte, garage, kelder en een tuin op een perceel van 1370 m²!

Indeling:
Gelijkvloers :

Via de ingang kom je in de ruime handelsruimte met toegang tot de garage of stockageruimte aan de rechterzijde.
De grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval.
We stappen door de gezellige woonkamer richting de keuken die een mooi uitzicht geeft op de zonnige tuin .  
Aansluitend is er de mooie open veranda met inbouwkasten waar het heerlijk vertoeven is.

Werken van huis?
Via de hal passeer je de  bureauruimte, gelegen aan de achterzijde van de veranda, zodat je ook daar van de tuin kan genieten.

Verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop waar voldoende plaats is om inbouwkasten te plaatsen en tref je maar liefst 5 ruime slaapkamers aan!
De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een toilet.
Er is ook nog een zolder die op de vloerplaat reeds voorzien is van 18 cm isolatie.

Deze zeer verzorgde woning heeft enorm veel potentieel.
Ideale gezinswoning /kangoeroewoning.
Ideaal voor een vrij beroep, een zelfstandige activiteit kan ook perfect als opbrengsteigendom.

Opvallende kenmerken:

Zeer verzorgde woning
Plafonds met sierpleister ( volledig intact)
Dubbel glas in meranti, vooraan nieuwe pvc, voorzien van rolluiken­­
Aanbouw veranda/ open gedeelte
Ligging nabij centrum vlak bij school, winkels, bushaltes
Zeer centrale doch rustige ligging

Gelijkvloers

Buiten berging
Garage garage/CV-ruimte met toilet
Handelsruimte handelsruimte of woonkamer
Kelder voorraadkelder
Keuken 1
Living woonkamer/eetkamer
Slaapkamer 1 of bureauruimte
Traphal
Veranda

Verdieping 1

Badkamer 1 bad, toilet en wasbak
overloop
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220429-0002589898-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 439 kWh/m²
439
Huisdieren toegelaten ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt