Bosrijk gelegen exclusieve villa met prachtige zwemvijver op een perceel van 1810 m².

Woning te koop

Tarwestraat 9, 2490 Balen
Ref: 12
4 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
1810m2 grondopp.
EPC: 243 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Bosrijk gelegen exclusieve villa met prachtige zwemvijver op een perceel van 1810 m².

Voor wie van rust en kalmte wil genieten in de natuur en een unieke woning wil bezitten met een verrassend staaltje architectuur is deze prachtige villa perfect!

Deze tijdloze, strakke split-level met een eigentijds karakter beschikt over 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met zithoek,
een open keuken met wijnberging, een bureauruimte, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige zwemvijver.

Level up

We stappen via een trapje binnen in de inkomhal waar zich de vestiaire en het gastentoilet bevinden.
Als we de ruime woonkamer binnenstappen vallen onmiddellijk de grote raampartijen op met fantastisch uitzicht op de tuin.
De aansluitende keuken die verbonden is met de zit/leefruimte wordt licht afgescheiden door een wand met bovenlicht.
Wanneer we enkele treden naar beneden gaan nemen we plaats in de gezellige zithoek met houthaard.  Dit cosy lees- of TV-plekje geeft frontaal uitzicht op de prachtige waterpartij.

Via een opstapje kom je in de nachthal met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de saunakamer met douche.
De master-bedroom is voorzien van een lavabo, inbouwkasten en is tevens gelegen aan de achterzijde, zodat u ’s ochtends heerlijk kunt ontwaken met een magnifiek uitzicht.

Ook de overige slaapkamers genieten door de grote raampartijen over een prachtig uitzicht.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
De saunakamer werd in 1996 gebruiksklaar gemaakt en beschikt over een ruime opgiet-sauna,
een douche en een lavabo.

Level down

Op het gelijkvloers is er ook nog een ruime bureau/bibliotheek, wat ideaal is voor de thuiswerkers onder ons.
Aan de rechterzijde tref je de dubbele inpandige garage en wasplaats.

Dit alles is omgeven door een zeer ruime bosrijke tuin met  grote zwemvijver en wandelpaadjes die u naar verschillende zit/lighoekjes brengen en waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is en om u te laten genieten tot zonsondergang.

Door de architectuur van deze woning is er geen inkijk en komen verschillende ruimtes in één kamer waardoor samen leven in je eigen persoonlijke ruimte met voldoende privacy mogelijk is.

Een pareltje in eigen land!

Bijzonderheden:
 

-Residentieel
-Unieke villa met veel privacy
-Energiezuinig
-Grote zwemvijver met zuiveringssysteem, lavastenen en pomp
-Nieuwe ramen met driedubbel glas en ventilatie (2017)
-Keuken werd vernieuwd!
-Zonnepanelen (2018) met opbrengst van 5400 kWh
-Drinkwatervoorziening/diepteboring met aansluiting Pidpa
-Houtberging en kelder onder het terras
-Bosrijke omgeving
-Aan tennis Mol
-elektriciteit conform tot 2043


 

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Buiten berging houtberging en kelder onder terras
Bureau bibliotheek
Eetkamer zit- en leefruimte
gang Nachthal
Garage dubbel en inpandig
Inkomhal met vestiaire en aparte toilet
Keuken 1 Open keuken met wijnberging
Living ruime woonkamer met grote raampartijen
Sas
Sauna met douche en lavabo
Terras
TV zithoek met houthaard
Vijver grote zwemvijver met zuiveringssysteem, lavastenen en pomp
Wasruimte

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20220914-0002670470-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 243 kWh/m²
243
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 1810 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt