Jeba vastgoed
Ploegdries 55 Bus 0001, 3920 Lommel
T. +32 11 55 36 08
E. Info@jeba-vastgoed.be W. www.jeba-vastgoed.be
Instapklare woning op een mooi perceel met 3 slaapkamers.
Woning te koop voor € 255.000
Reit 44, 2490 Balen
Ref: Bh0001
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
745m2 grondopp.
EPC: 333 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Deze gezellige woning is gelegen te Balen, vlakbij het sportdomein de Bleukens en op wandelafstand van het centrum.
Voldoende handelszaken vlakbij.
Verschillende ruimtes werden reeds gerenoveerd, sommigen kunnen nog een kleine opfrisbeurt gebruiken.
De woning heeft een ondergrondse garage met aansluitend nog een grote bergruimte waar de VIESMANN ketel en boiler geïnstalleerd werden.
De inkomhal heeft een apart gastentoilet en geeft middels een mooie glazen deur zicht op de ruime woonkamer.
De keuken heeft maar liefst een oppervlakte van 45m², dit door de mooie aanbouw van de veranda, wat het geheel een mooie open ruimte maakt met zicht op de tuin en het achtergelegen bos.
Aansluitend bevindt zich nog een bergruimte met handige ingemaakte kasten en de toegang tot de kelder.
Op de bovenverdieping zijn er 2 grote slaapkamers en 1 kleinere. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wasmeubel.
Via een houten luik is er toegang tot de zolder. Hier werd reeds een gedeelte vloerisolatie voorzien maar er zijn nog voldoende rollen beschikbaar om extra te isoleren.
Naast een ruim terras van 27m² heeft deze woning ook een verrassend grote tuin in L-vorm. Tevens ligt er achteraan groengebied dus geen inkijkende achterburen.
POSITIEVE PUNTEN
- Geen renovatieplicht
- Geen te verwijderen asbestmaterialen
- Keuken geplaatst in 2013
- Ramen werden reeds vervangen
- Grote ruimtes onderaan de woning, ideaal als opslagplaats
Wenst u graag meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek inplannen? Bel Bieke op 0470 122 880 of mail info@jeba-vastgoed.be
Voldoende handelszaken vlakbij.
Verschillende ruimtes werden reeds gerenoveerd, sommigen kunnen nog een kleine opfrisbeurt gebruiken.
De woning heeft een ondergrondse garage met aansluitend nog een grote bergruimte waar de VIESMANN ketel en boiler geïnstalleerd werden.
De inkomhal heeft een apart gastentoilet en geeft middels een mooie glazen deur zicht op de ruime woonkamer.
De keuken heeft maar liefst een oppervlakte van 45m², dit door de mooie aanbouw van de veranda, wat het geheel een mooie open ruimte maakt met zicht op de tuin en het achtergelegen bos.
Aansluitend bevindt zich nog een bergruimte met handige ingemaakte kasten en de toegang tot de kelder.
Op de bovenverdieping zijn er 2 grote slaapkamers en 1 kleinere. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wasmeubel.
Via een houten luik is er toegang tot de zolder. Hier werd reeds een gedeelte vloerisolatie voorzien maar er zijn nog voldoende rollen beschikbaar om extra te isoleren.
Naast een ruim terras van 27m² heeft deze woning ook een verrassend grote tuin in L-vorm. Tevens ligt er achteraan groengebied dus geen inkijkende achterburen.
POSITIEVE PUNTEN
- Geen renovatieplicht
- Geen te verwijderen asbestmaterialen
- Keuken geplaatst in 2013
- Ramen werden reeds vervangen
- Grote ruimtes onderaan de woning, ideaal als opslagplaats
Wenst u graag meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek inplannen? Bel Bieke op 0470 122 880 of mail info@jeba-vastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 24 m² | |
| Kelder | 18 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Berging | 5 m² | |
| Keuken 1 | 45 m² | |
| Living | 36 m² | |
| Terras | 27 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7.5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2597961 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 333 kWh/m² |
333
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - VIESMANN |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 255.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.141,92 |
| Geïndexeerd Ki | € 904,00 |
| Onroerende voorheffing | € 904,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 745 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.