Karakteristieke woning uit 1935 op 6 are nabij Geel centrum.

Woning te koop voor € 265.000

Pas 263, 2440 Geel
Ref: 7C
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
598m2 grondopp.
EPC: 628 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Karakteristieke woning uit 1935 op 6 are nabij Geel centrum.

Deze unieke woning met zeer veel karakter is gelegen op wandel – en fietsafstand van Geel centrum.

Via de N19 is er een vlotte verbinding woon-werkverkeer.
Van thuis werken?
Op de hoogste verdieping is er plaats om een ruime werkplek te creëren.

Via de hoge inkomhal stap je de woonkamer binnen en vallen onmiddellijk de zeer hoge plafonds met sierlijsten en kroonlijsten op. Net als de hoge deur en raamopeningen zijn deze elementen door de jaren behouden gebleven.
Uiteraard zijn er aanpassingen gebeurd aan de woning.
In 1955 werd de aanbouw gezet. Om de structuur van het gebouw te versterken, werd er gebruik gemaakt van gegoten betonnen balken.
Later is er de keuken geplaatst en de badkamer die voorzien is van een ligbad, een enkele lavabo en een toilet.

Aan de achterzijde tref je aansluitend de zeer ruime veranda die eerder dienst deed als garage.
De mooie diepe tuin ( typische stadstuin ) kent veel privacy en geeft uit op nog meer groen.

Via de trap in de hal begeef je je richting het slaapgedeelte.
Er zijn op deze verdieping maar liefst drie ruime slaapkamers aanwezig.
Nood aan 5 slaapkamers?
Ook dat kan!
Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping waar nog twee extra kamers kunnen gecreëerd worden.

Extra info :

Deze woning beschikt gedeeltelijk over ramen met dubbele beglazing, rolluiken en isolatie.
Er is een (droge) kelder. Verwarming is op aardgas.
Er is een tweede ingang aan de zijkant van de woning/garage.


Met de nodige creativiteit, liefde en zorg kan deze unieke woning omgetoverd worden tot een pareltje.
Boek snel uw afspraak voor het te laat is!
 

Gelijkvloers

Autostaanplaats
Badkamer 1
Inkomhal
Kelder
Keuken 1 met eethoek
Living zithoek en eetkamer
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1 bereikbaar via een vaste houten trap, mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220511-0002593827-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 628 kWh/m²
628
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 1 kachel in de woonkamer en een gasgeiser in de badkamer
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - meranti ramen - rolluiken voor- en zijkant gelijkvloers
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.448,82
Tuin aanwezig ja
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 598 m²
Woonoppervlakte 172 m²
Dak Goed - puntdak met dakpannen en zink
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt