Unieke prachtig gerenoveerde karakteristieke woning uit 1932!

Woning te koop voor € 289.000

Erkstraat 29, 3930 Hamont-Achel
Ref: 11
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
578m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

Unieke prachtig  gerenoveerde karakteristieke woning uit 1932!

Deze zeer verzorgde woning is gelegen aan de stadsrand van Hamont-Achel, dateert uit 1932 en is instapklaar!

Indeling :
Via het halletje met hoge plafonds en een gastentoilet kom je via je rechterzijde in het zitgedeelte van de woonkamer.
De fraaie originele houten vloer geeft deze ruimte een warme doch frisse uitstraling.   

Via een klein opstapje bereik je de knusse zithoek die zich door het kleine hoogteverschil wat afscheid van de gelijkvloerse ruimte.
Aansluitend is er de ruime eetkamer met terracotta-vloer en grote raampartijen van dubbel glas met zonwering.
De typische indeling en het behouden en restaureren van de authentieke elementen in combinatie met de energetische ingrepen zorgen voor een harmonieus en uniek geheel.

De fraaie witte keuken met kasten op maat is totaal ingericht .
Aansluitend is er een ruime tuinkamer/veranda die in 2014 werd vernieuwd en waar het heerlijk vertoeven is.  
Hier kan je genieten van het  mooi uitzicht van de private, volledig omheinde aangelegde tuin.

De ruime gerenoveerde nieuwe badkamer met wasruimte is voorzien van alle comfort!

Op de verdieping :
Via de overloop kom je bij de drie ruime slaapkamers.
Er is de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren, een extra bureelruimte of dressing.

In 2017 werd er een nieuwe aardgasketel geplaatst.
Er werden plafonds gerestaureerd en geïsoleerd in 2015.
De zinken dakgoten werden vervangen in 2019.
Ook werd het glas in de originele ramen vervangen door dubbel glas met zonwering.

Wie op zoek is naar een unieke gerenoveerde instapklare en zeer verzorgde woning kan een afspraak maken op volgend nummer : 0470/12 28 80

Snel zijn is hier de boodschap!

Bijzonderheden :

Met garage
Met fietsstalling
Volledig omheinde en private tuin
Uniek
Zeer verzorgde woning
Energetisch verbouwd
Authentieke elementen zijn behouden
Nabij stadspark, tennis, school, speeltuin
Beschikbaar vanaf mei 2023!

 

Gelijkvloers

Badkamer 1 laminaat op de vloer en met wasruimte
Bureau nu naai-atelier
Eetkamer met terracotta tegels
Garage en fietsenstalling
Inkomhal met terracotta tegels
Kelder
Keuken 1 met terracotta tegels
Living met houten parket
Veranda aluminium ramen met schuifpui - 2014
Wc1 laminaat op de vloer

Verdieping 1

Berging mogelijk extra slaapkamer
CV ruimte
Slaapkamer 1 met houten parket
Slaapkamer 2 met houten parket
Slaapkamer 3 met houten parket
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20220614-000-2621306-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 300 kWh/m²
300
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe CV-ketel : 2017
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.185,37
Ki € 490,00
Vrij op 01/05/2023
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind en met tuinhuis
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2015-2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 578 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Dak Goed - zadeldak met pannen en zink, in 2017 geÎsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt