Jeba vastgoed
Ploegdries 55 Bus 0001, 3920 Lommel
T. +32 11 55 36 08
E. Info@jeba-vastgoed.be W. www.jeba-vastgoed.be
Rustig gelegen woning op een mooi perceel met 4 slaapkamers, bureauruimte, zonnepanelen, overdekt terras en grote garage.
Woning te koop voor € 480.000
Braamstraat 29, 2400 Mol
Ref: Bh007C
4 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
1156m2 grondopp.
EPC: 195 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
Deze woning is gelegen te Mol-Gompel, 1 van de mooiste gehuchten van Mol. Ideaal voor gezinnen met kinderen maar eveneens voor mensen die de rust opzoeken. De woning is immers gelegen vlakbij de wandelpaden van Molderbroek, de Molse Nete en de nieuwe fietsostrade richting Hasselt.
Op 5 minuutjes bent u in Mol centrum of op de ring richting Geel, Lommel of de Nederlandse grens.
Deze fermette werd gebouwd in 1997, heeft een gunstig EPC-label B en werd altijd tot in de puntjes verzorgd! Dit ziet u zowel in de woning als in de prachtige tuin.
Het perceel heeft een West-oriëntatie zodat u vanaf de namiddag in het zonnetje kan zitten.
De voortuin werd netjes aangelegd en in de achtertuin is het echt genieten van de verschillende terrassen en de mooie bloemenperken.
Er is tevens een ruim overdekt terras zodat u ook tijdens de regenachtige dagen toch buiten kan zitten.
We nemen u even mee in de woning.
De inkomhal met vestiaire heeft aan de linkerzijde een kantoorruimte die eventueel ook als slaapkamer benut kan worden.
Aan de rechterzijde hebben we toegang tot de woonkamer. Deze heeft door de vele raampartijen een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin.
De muur in het midden biedt nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard, de schouw hiervoor is voorzien.
De woonkamer geeft toegang tot de ruime keuken van VO-LUX, geplaatst in 2010. Deze is voorzien van alle comfort zoals afwasmachine, inductie fornuis, amerikaanse ijskast en steamer.
Aansluitend is er toegang tot de zeer ruime kelder, een handige wasruimte, een aparte toilet en de badkamer.
Deze heeft een enkele wastafel in meubel, bad en douche.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers waarvan 1 met aparte dressing en opbergzolder en een 4e kleiner kamer die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Eventueel kan er in deze kamer ook een badkamer voorzien worden.
Er is ook een toilet boven.
De garage biedt ruimte voor 2 auto's achter elkaar en is voorzien van 380V.
EXTRA TROEVEN
- Zonneboiler
- 25 Zonnepanelen met certificaten tot 2031
- 3 terrassen waarvan 1 overdekt
- EPC B
- Geen asbest aanwezig
- Overal rolluiken
Wenst u graag meer informatie of plant u graag een afspraak voor een bezoek? Bel Bieke op 0470/122.880 of stuur een mailtje naar bieke.huysmans@jeba-vastgoed.be
Op 5 minuutjes bent u in Mol centrum of op de ring richting Geel, Lommel of de Nederlandse grens.
Deze fermette werd gebouwd in 1997, heeft een gunstig EPC-label B en werd altijd tot in de puntjes verzorgd! Dit ziet u zowel in de woning als in de prachtige tuin.
Het perceel heeft een West-oriëntatie zodat u vanaf de namiddag in het zonnetje kan zitten.
De voortuin werd netjes aangelegd en in de achtertuin is het echt genieten van de verschillende terrassen en de mooie bloemenperken.
Er is tevens een ruim overdekt terras zodat u ook tijdens de regenachtige dagen toch buiten kan zitten.
We nemen u even mee in de woning.
De inkomhal met vestiaire heeft aan de linkerzijde een kantoorruimte die eventueel ook als slaapkamer benut kan worden.
Aan de rechterzijde hebben we toegang tot de woonkamer. Deze heeft door de vele raampartijen een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin.
De muur in het midden biedt nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard, de schouw hiervoor is voorzien.
De woonkamer geeft toegang tot de ruime keuken van VO-LUX, geplaatst in 2010. Deze is voorzien van alle comfort zoals afwasmachine, inductie fornuis, amerikaanse ijskast en steamer.
Aansluitend is er toegang tot de zeer ruime kelder, een handige wasruimte, een aparte toilet en de badkamer.
Deze heeft een enkele wastafel in meubel, bad en douche.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers waarvan 1 met aparte dressing en opbergzolder en een 4e kleiner kamer die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Eventueel kan er in deze kamer ook een badkamer voorzien worden.
Er is ook een toilet boven.
De garage biedt ruimte voor 2 auto's achter elkaar en is voorzien van 380V.
EXTRA TROEVEN
- Zonneboiler
- 25 Zonnepanelen met certificaten tot 2031
- 3 terrassen waarvan 1 overdekt
- EPC B
- Geen asbest aanwezig
- Overal rolluiken
Wenst u graag meer informatie of plant u graag een afspraak voor een bezoek? Bel Bieke op 0470/122.880 of stuur een mailtje naar bieke.huysmans@jeba-vastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 90 m² | |
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Bureau | 11 m² | |
| gang | 6 m² | |
| Inkomhal | 11 m² | met vestiaire |
| Keuken 1 | 21 m² | |
| Overdekt terras | 18 m² | |
| Terras | ||
| Wasruimte | 7 m² | |
| Wc1 | ||
| woonkamer met open keuken | 44 m² |
Verdieping 1
| gang | 15 m² | |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 2 | 21 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | met aparte dressing en opbergzolder |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2947062 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 195 kWh/m² |
195
Comfort
| Zonnepanelen | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 480.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.147,10 |
| Ki | € 1.519,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1156 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.