Gunstig gelegen ruime gezinswoning (met handelsruimte) en werkhuis van 86 m² op een perceel van 6 Are te Balen/Olmen.

Woning te koop voor € 289.500

Meerhoutsebaan 49, 2491 Olmen
Ref: 8
3 slaapkamers
2 badkamers
253m2 woonopp.
627m2 grondopp.
EPC: 669 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Gunstig gelegen ruime gezinswoning (met handelsruimte) en werkhuis van 86 m² op een perceel van 6 are te Balen/Olmen.

Deze gunstig gelegen zeer ruime woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, keuken, woon- en eetkamer, kelder, zolder , een handelsruimte van 50m², werkhuis van 86m², parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw.

Indeling:

Gelijkvloers :
Via de ingang kom je in een hal en betreed je aan de linkerzijde de woon/eetkamer met gezellige houthaard.
De grote raampartijen voorzien van rolluiken zorgen voor veel lichtinval.
Er is een gezellige keuken met bijkeuken en aansluitend is er een zeer ruime handelsruimte voorzien van een aparte ingang.
De handelsruimte van maar liefst 50m² (voormalig frituur) heeft ruime parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van het gebouw en biedt meerdere mogelijkheden.
Er is een vernieuwde badkamer met douche, toilet en enkele wastafel op de benedenverdieping..

Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met hout beklede muren bij de drie ruime slaapkamers en nog een kleine badkamer met ligbad en lavabo.  
De drie ruime kamers zijn voorzien van rolluiken.
Ook is er een tweede badkamer op het bovenverdiep met ligbad, toilet en enkele lavabo.
Via het zolderluik kom je met de  vliso-trap in de verrassende zolderkamer die kan ingericht worden als Work-Space.

Deze ruime woning heeft zeer veel potentieel.
Ideaal voor een vrij beroep, een zelfstandige activiteit kan ook perfect als opbrengsteigendom.

Opvallende kenmerken:
Zeer ruime woning met handelsruimte van 50m²
Werkhuis van 86 m²
Ruime parkeergelegenheid

Centrale ligging, nabij centrum, mooie wandelroutes en fietsroutes aan de brug St-Anneke.

Zelfstandige activiteit / praktijkruimte / kinderdagverblijf

 

Gelijkvloers

Badkamer 1 met douche, toilet en wastafel
Badkamer 2 met ligbad, toilet en wastafel.
Berging 32 m² zeer ruime berging achter de bijkeuken
Bijkeuken
Handelsruimte 50 m² handelsruimte van 50m² met een aparte ingang
Inkomhal
Kelder voorraadkelder
Keuken 1
Living met houthaard en rolluiken
overloop
Slaapkamer 1 met rolluiken en vinyl op de vloer
Slaapkamer 2 met rolluiken en vinyl op de vloer
Slaapkamer 3 met rolluiken en vinyl op de vloer
werkhuis 86 m² werkhuis met een oppervlakte van 86m²
Zolder1 mogelijk extra slaapkamers of bureauruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220602-0002612061-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 669 kWh/m²
669
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Goed - boven nieuwe PVC-ramen, beneden : houten en aluminium ramen
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 289.500,00
Registratierechten en erelonen € 12.300,71
Ki € 1.001,00
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 627 m²
Woonoppervlakte 253 m²
Dak Puntdak met pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt