Jeba vastgoed
Wijerken 83, 3920 Lommel
T. +32 11 55 36 08
E. Info@jeba-vastgoed.be W. www.jeba-vastgoed.be
Bosrijk gelegen exclusieve villa met prachtige zwemvijver op een perceel van 1810 m².
Villa
Tarwestraat 9, 2490 Balen
Ref: 12C
4 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
1810m2 grondopp.
EPC: 243 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Bosrijk gelegen exclusieve villa met prachtige zwemvijver op een perceel van 1810 m².
Voor wie van rust en kalmte wil genieten in de natuur en een unieke woning wil bezitten met een verrassend staaltje architectuur is deze prachtige villa perfect!
Deze tijdloze, strakke split-level met een eigentijds karakter beschikt over 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met zithoek,
een open keuken met wijnberging, een bureauruimte, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige zwemvijver.
Level up
We stappen via een trapje binnen in de inkomhal waar zich de vestiaire en het gastentoilet bevinden.
Als we de ruime woonkamer binnenstappen vallen onmiddellijk de grote raampartijen op met fantastisch uitzicht op de tuin.
De aansluitende keuken die verbonden is met de zit/leefruimte wordt licht afgescheiden door een wand met bovenlicht.
Wanneer we enkele treden naar beneden gaan nemen we plaats in de gezellige zithoek met houthaard. Dit cosy lees- of TV-plekje geeft frontaal uitzicht op de prachtige waterpartij.
Via een opstapje kom je in de nachthal met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de saunakamer met douche.
De master-bedroom is voorzien van een lavabo, inbouwkasten en is tevens gelegen aan de achterzijde, zodat u ’s ochtends heerlijk kunt ontwaken met een magnifiek uitzicht.
Ook de overige slaapkamers genieten door de grote raampartijen over een prachtig uitzicht.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
De saunakamer werd in 1996 gebruiksklaar gemaakt en beschikt over een ruime opgiet-sauna,
een douche en een lavabo.
Level down
Op het gelijkvloers is er ook nog een ruime bureau/bibliotheek, wat ideaal is voor de thuiswerkers onder ons.
Aan de rechterzijde tref je de dubbele inpandige garage en wasplaats.
Dit alles is omgeven door een zeer ruime bosrijke tuin met grote zwemvijver en wandelpaadjes die u naar verschillende zit/lighoekjes brengen en waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is en om u te laten genieten tot zonsondergang.
Door de architectuur van deze woning is er geen inkijk en komen verschillende ruimtes in één kamer waardoor samen leven in je eigen persoonlijke ruimte met voldoende privacy mogelijk is.
Een pareltje in eigen land!
Bijzonderheden:
-Residentieel
-Unieke villa met veel privacy
-Energiezuinig
-Grote zwemvijver met zuiveringssysteem, lavastenen en pomp
-Nieuwe ramen met driedubbel glas en ventilatie (2017)
-Keuken werd vernieuwd!
-Zonnepanelen (2018) met opbrengst van 5400 kWh
-Drinkwatervoorziening/diepteboring met aansluiting Pidpa
-Houtberging en kelder onder het terras
-Bosrijke omgeving
-Aan tennis Mol
-elektriciteit conform tot 2043
Voor wie van rust en kalmte wil genieten in de natuur en een unieke woning wil bezitten met een verrassend staaltje architectuur is deze prachtige villa perfect!
Deze tijdloze, strakke split-level met een eigentijds karakter beschikt over 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met zithoek,
een open keuken met wijnberging, een bureauruimte, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige zwemvijver.
Level up
We stappen via een trapje binnen in de inkomhal waar zich de vestiaire en het gastentoilet bevinden.
Als we de ruime woonkamer binnenstappen vallen onmiddellijk de grote raampartijen op met fantastisch uitzicht op de tuin.
De aansluitende keuken die verbonden is met de zit/leefruimte wordt licht afgescheiden door een wand met bovenlicht.
Wanneer we enkele treden naar beneden gaan nemen we plaats in de gezellige zithoek met houthaard. Dit cosy lees- of TV-plekje geeft frontaal uitzicht op de prachtige waterpartij.
Via een opstapje kom je in de nachthal met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de saunakamer met douche.
De master-bedroom is voorzien van een lavabo, inbouwkasten en is tevens gelegen aan de achterzijde, zodat u ’s ochtends heerlijk kunt ontwaken met een magnifiek uitzicht.
Ook de overige slaapkamers genieten door de grote raampartijen over een prachtig uitzicht.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
De saunakamer werd in 1996 gebruiksklaar gemaakt en beschikt over een ruime opgiet-sauna,
een douche en een lavabo.
Level down
Op het gelijkvloers is er ook nog een ruime bureau/bibliotheek, wat ideaal is voor de thuiswerkers onder ons.
Aan de rechterzijde tref je de dubbele inpandige garage en wasplaats.
Dit alles is omgeven door een zeer ruime bosrijke tuin met grote zwemvijver en wandelpaadjes die u naar verschillende zit/lighoekjes brengen en waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is en om u te laten genieten tot zonsondergang.
Door de architectuur van deze woning is er geen inkijk en komen verschillende ruimtes in één kamer waardoor samen leven in je eigen persoonlijke ruimte met voldoende privacy mogelijk is.
Een pareltje in eigen land!
Bijzonderheden:
-Residentieel
-Unieke villa met veel privacy
-Energiezuinig
-Grote zwemvijver met zuiveringssysteem, lavastenen en pomp
-Nieuwe ramen met driedubbel glas en ventilatie (2017)
-Keuken werd vernieuwd!
-Zonnepanelen (2018) met opbrengst van 5400 kWh
-Drinkwatervoorziening/diepteboring met aansluiting Pidpa
-Houtberging en kelder onder het terras
-Bosrijke omgeving
-Aan tennis Mol
-elektriciteit conform tot 2043
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | bij de sauna met douche en lavabo | |
| Berging | ||
| Buiten berging | houtberging en kelder onder terras | |
| Bureau | bibliotheek | |
| Eetkamer | zit- en leefruimte | |
| gang | Nachthal | |
| Garage | dubbel en inpandig | |
| Inkomhal | met vestiaire en aparte toilet | |
| Keuken 1 | Open keuken met wijnberging | |
| Living | ruime woonkamer met grote raampartijen | |
| Sas | ||
| Sauna | met douche en lavabo | |
| Terras | ||
| TV zithoek | met houthaard | |
| Vijver | grote zwemvijver met zuiveringssysteem, lavastenen en pomp | |
| Wasruimte |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220914-0002670470-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 243 kWh/m² |
243
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Grond oppervlakte | 1810 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.